托比網(wǎng)消息，聯(lián)合辦公空間運(yùn)營商米域(MIXPACE)近日宣布完成B-1輪融資，本輪投資方包括資產(chǎn)管理公司匯添富基金，A輪投資方中南資本也進(jìn)行了跟投。 據(jù)悉4億融資款已到賬，米域創(chuàng)始人兼CEO馮印陶透露B-2輪將于2個月后交割完成。

米域成立于2016年7月，目前主要服務(wù)1-50人規(guī)模的中小微企業(yè)，吸引在25-35歲之間的白領(lǐng)人群，為其提供集成設(shè)計(jì)、改造裝修、運(yùn)營、企業(yè)服務(wù)等整套工作解決方案，打造更美、更舒適、更便利的辦公與生活空間。目前其在上海有13個新空間項(xiàng)目，均集中在上海南京西路、南京東路、淮海路、陸家嘴、外灘等地段。

據(jù)托比網(wǎng)了解，本輪融資資金將主要用于以下4個方面: 在上海超核心區(qū)增加布點(diǎn)密集度，并布點(diǎn)北京，將承租運(yùn)營面積提升至15萬平方米以上；優(yōu)化升級聯(lián)合辦公產(chǎn)品；入局商業(yè)，打造體驗(yàn)式新商業(yè)空間；提高運(yùn)營服務(wù)精細(xì)度和智能化水平，包括提升用戶系統(tǒng)功能和體驗(yàn)、啟動設(shè)計(jì)和空間管理信息化(BIM&FM)、推進(jìn)施工裝配化程度等。

具體來看，在2018年的布局中，米域?qū)⒃黾映诵牡囟蔚募滓壹墝懽謽歉脑欤壳笆┕ぶ械摹懊子颉ぬ健蔽挥谔浇鹑诖髲B，緊鄰上海中心、環(huán)球金融中心、國金中心，離二號線陸家嘴地鐵站200米。完成改造后，近5500平米的“米域·太平”將是陸家嘴核心區(qū)的最大聯(lián)合辦公空間。

另外，米域目前已與近百家各類企業(yè)服務(wù)供應(yīng)商簽約, 融資后米域?qū)⑦M(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)流程，讓企業(yè)更便利更優(yōu)惠地獲取高質(zhì)量企業(yè)服務(wù)。通過精細(xì)化社區(qū)運(yùn)營，打造更優(yōu)質(zhì)的客戶體驗(yàn)，并依托APP打造線上和線下聯(lián)動的企業(yè)社群，為入駐企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。

完成融資的同時，馮印陶作為基石投資人，還和凱洲資本、交享越聯(lián)合發(fā)起了一支專注于城市新空間改造運(yùn)營領(lǐng)域的股權(quán)投資基金。這支基金總規(guī)模10億人民幣，I期垂直聚焦聯(lián)合辦公業(yè)態(tài)。未來會延展到所有新空間行業(yè)，例如利用股權(quán)投資的方式布局超高端聯(lián)合辦公空間，包含共享會議室、健身房等等。

馮印陶認(rèn)為，目前市場對于聯(lián)合辦公空間的本質(zhì)還是基于辦公需求所衍生的對環(huán)境和地理位置的要求。而作為創(chuàng)始人，他會從續(xù)租率、租金漲幅程度、招商成本三個維度衡量米域和每個空間的運(yùn)營情況。據(jù)他透露目前米域續(xù)租率在60%左右，處于行業(yè)中上游水平。“大體來看，如果通過良好運(yùn)營和服務(wù)使得租金上漲的情況下保持續(xù)租率提升以及招商成本下降，這才是聯(lián)合辦公服務(wù)商真正實(shí)力的體現(xiàn)。”

中南資本也表示：“中國的新一代工作者沉浸在快速變化的文化和生活方式更新中。只有本土成長，而且基因根植與這一代人的企業(yè)才有可能理解和滿足相應(yīng)的需要。我們非常看好米域在城市更新及新型共享空間的發(fā)展和潛力。”